源码分享 Spring Boot + Vue3 的物业管理系统

项目简介

本系统面向住宅小区物业管理场景，覆盖超级管理员、物业管理员、业主、维修员四类角色。超级管理员维护小区档案与物业人员账号；物业端负责业主、房产、停车位、公告活动、物业费与投诉报修；业主可查看名下房产与车位、缴费、投诉和报修；维修员接单并完成工单。适合展示多角色权限隔离、小区数据范围与业务状态流转的计算机类课题。 ---

技术栈

Spring Boot · Vue3 · Element Plus · MySQL · MyBatis-Plus · Sa-Token · ECharts · Vite

详细介绍

【超级管理员端】 只负责全局小区与物业人员，不进入具体小区业务。 · 首页：小区、物业人员、业主、房产等概览卡片 · 小区管理：新增/编辑小区名称、地址、封面、简介与启用状态 · 物业管理员：为指定小区配置物业账号、姓名、联系方式与状态 · 统计分析：按小区汇总业主、房产、车位、报修等数据 · 个人中心：查看资料并修改密码 【物业管理员端】 登录后仅操作本小区数据。 · 首页：本小区待办（待回复投诉、待派单报修、待缴物业费）与快捷入口 · 业主管理：维护本小区业主账号、房号绑定与启用状态 · 维修员管理：维护本小区维修员账号与接单状态 · 小区信息：查看并补充本小区基础资料 · 房产管理：维护楼栋房号、面积、业主归属 · 小区公告：发布、下架本小区通知 · 停车位管理：维护车位编号、面积、状态（待出售/已出售/待出租/已出租） · 活动信息：发布小区活动与报名说明 · 车位费用：配置出售价、年租、月租单价 · 缴费信息：按房产面积与单价批量生成物业费账单并查看缴纳情况 · 投诉处理：查看业主投诉并回复处理结果 · 报修管理：接收业主报修、派单给维修员、跟踪进度 · 个人中心：修改资料与密码 【业主端】 围绕「看资产 → 买/租车位 → 缴物业费 → 投诉报修」自助办理。 · 首页：名下房产、车位、待缴账单与最新公告 · 财产管理：汇总名下房产与车位 · 房产信息：查看房屋面积、楼栋房号 · 停车位：浏览可售/可租车位并模拟购买或按年/月租赁 · 小区公告 / 活动信息：查看本小区通知与活动 · 缴费信息：查看物业费账单并在线模拟缴费 · 在线投诉：提交投诉并查看物业回复 · 在线报修：提交报修、跟踪进度并评价 · 个人中心：修改资料与密码 【维修员端】 仅处理派给本人的报修工单。 · 首页：待接单、处理中工单概览 · 报修处理：接单、上门完成、回填处理说明 · 个人中心：修改资料与密码 【业务流程】 超级管理员建小区并分配物业账号 → 物业维护业主/房产/车位并批量生成物业费 → 业主缴费、买卖或租赁车位、发起投诉报修 → 物业派单 → 维修员接单完成 → 业主评价。

核心功能

• ✓ 四角色独立登录与小区数据范围隔离
• ✓ 小区档案与物业人员账号管理
• ✓ 业主、房产、维修员档案维护
• ✓ 停车位出售/出租状态流转与模拟交易
• ✓ 物业费按面积×单价批量生成与在线缴费
• ✓ 小区公告与活动信息发布
• ✓ 业主在线投诉与物业回复
• ✓ 报修派单、接单完成与服务评价
• ✓ 四端首页统计卡片与快捷入口
• ✓ 个人中心与密码修改

适用人群

计算机相关专业学生、课程设计与综合实训学习者，以及需要一套可运行的小区物业多角色后台演示系统的开发者。仅供学习参考。